买楼按揭需要什么
2025-01-10 19:51:19
买楼按揭需要以下材料和条件：
有效身份证件及婚姻状况证明
申请人及配偶的身份证原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
结婚证或未婚证明（如适用）。
离婚证明及离婚未再婚证明（如适用）。
信用记录和还款意愿
申请人需具有良好的信用记录和还款意愿。
个人征信报告原件，且征信良好，无重大不良信用记录。
稳定的收入
申请人家庭收入证明材料，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
工作单位出示的加盖公章的工作证明原件（如适用）。
个体户或公司负责人的营业执照或股权证明复印件（如适用）。
支付首付款能力
提供房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
自筹资金的有关证明（如适用）。
其他相关文件
购房协议书正本。
开发商的收款帐号1份。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书（如适用）。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明（如适用）。
银行存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券（如适用）。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
贷款申请表
到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
其他附加文件
如借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上需填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
建议在办理按揭贷款前，详细咨询贷款银行，确保所有材料齐全且符合要求，以提高贷款申请的通过率。