房屋权属证明
2025-01-04 17:09:04
房屋权属证明的开具流程如下：
商业性个人住房贷款查询
携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。
单身者需提供民政局出具的相关证明。
查询结果3个工作日后可领取，每份房产证明结果需要30元。
一般流程
在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》。
领取《收款记录单》并缴纳办证费用及契税。
将《收款记录单》交销售部工作人员。
房屋交易流程
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
交易所发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
线上办理流程
使用“爱山东”app或房屋产权认证平台。
填写申请信息，上传必要的身份证明材料和佐证材料。
提交申请并等待审批，审批通过后可以在线下载房屋产权证明。
所需材料
有效身份证。
已公证过的房地产交易合同正本。
交易购楼发票及付清楼款证明。
已公证过的按揭合同。
契税款及办证费。
其他情况
如果农村老家的房子没有房产证，可以通过收集相关历史凭证（如建房审批文件、购买材料发票或收据、证人证言等）来证明房屋所有权。
建议：
根据具体情况选择合适的办理方式，如需要快速办理，可以选择线上平台或当地房产局。
准备好所有必要的材料，确保材料的真实性和完整性，避免因材料缺失导致办理延误。