期房怎么交契税
2025-01-05 18:49:39
期房交契税的流程和所需材料如下:
开具查档证明
无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,契税税率分别为1.5%(首套)和2%(二套)。
准备纳税资料
购房者需要准备购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件。
如果是二手房,还需提供买卖双方到房产交易核心窗口签订的房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件及复印件等。
提交纳税申报
购房者需向相应的税局办理纳税申报,并填写诚信保证书。
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,并打印出《房地产交易纳税申报审核表》。
缴纳契税
购房者持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用。
契税一般是在交房之前交,与各种费用统一由开发商收取。
领取契税完税证明
契税缴纳完成后,购房者需领取契税完税证明。
建议
提前准备:购房者应提前准备好所有必要的文件和资料,以确保顺利缴纳契税。
确认税率:根据房屋面积和是否为购买家庭的首套或二套住房,确认正确的契税税率。
关注政策:不同地区可能有不同的税收政策和规定,购房者应关注当地的具体政策,以确保合法合规。
自行缴纳:如果开发商提出代交契税,购房者应仔细查看合同条款,并尽量争取自行缴纳契税,以保障自身权益。