百千万，在马峦③｜涌动转型升级“春潮”，激活集体经济“一池春水”

深圳商报·读创客户端记者 刘育銮 通讯员 江浩瀚

在深圳市坪山区马峦街道举行的企业家交流座谈会上，有辖区企业提出了关于厂房租赁的需求，一同与会的社区股份公司现场对接，迅速与有需求的企业进行接洽，推荐股份公司持有可供出租的优秀厂房用地，解决企业需求。

这样的“操作”在马峦街道已非孤例，2024年，经由马峦街道对接服务后落户的高新企业深圳华研精创科技有限公司，即由坪环社区股份合作公司牛角龙分公司提供了优质且高性价比的写字楼场地，在为辖区引进了优质高新企业的同时，又使股份公司集体资产充分发挥价值，成为“英雄用武之地”。

这些成功案例是马峦街道推动集体经济发展，使其更好地融入区域经济整体格局的缩影。集体经济是区域经济版图中的重要组成部分，壮大发展集体经济，是落实“百千万工程”的应有之义。近年来，马峦街道大力激活集体经济活力，将促进集体经济转型升级持续作为年度重点任务，以“内外兼修”的方式加快推进集体经济转型增效，有力推动了集体经济走上高质量发展道路，

勤勉“修身”，优化改革集体经济架构制度

欲平天下，修身为本。在促进集体经济转型升级工作中，马峦街道首先聚焦社区股份公司自身架构建设与制度改革。如今，股份公司“三会”成员呈现出党员比例高、平均学历高、交叉任职比例高、平均年龄低的“三高一低”新特点，“三会”成员平均年龄约40岁，大专及以上学历者占比52.68%，为股份公司的经营思路和改革理念带来了内在活力。同时，4个社区级股份合作公司集资委主任由社区党委书记兼任，15个总独型居民小组级股份合作公司集资委主任则由社区党委委员或未担任董事长的居民小组党支部书记担任，使集体经济发展在党建引领旗帜下更加有力。

以强有力的组织架构为支撑，马峦街道大力推进股份公司改革。街道成立股改领导小组，以马峦社区为试点开展改革，从促进股份公司股权流转、强化内部治理、积极探索多业融合等方面入手推动股改，反复征求意见并进行论证，以求逐步修改完善股改方案，以此推动集体经济发展更符合时代潮流与大势。

锐意进取，开辟集体经济发展新路径

在不断完善强大自身的同时，马峦街道积极引导带动股份公司破除思想藩篱、转变发展思路、强化创新驱动。近年来，各股份公司以多元化思路探索盘活集体资产新路径，实现从依靠物业租赁收入的“房东”向融入新兴产业股权投资“股东”的转变——一方面踊跃参与区重点项目，4个社区级股份合作公司参股坪山产投发起的专项基金，投资先进制造业龙头企业荣耀，年化收益超5%。另一方面则积极购置优质资产，进一步盘活集体存量资金，参与债券或股权投资及购置物业。如引导坪环股份合作公司及下属分公司参与深圳农村商业银行股权投资，支持马峦股份合作公司出资购入深圳坪山珠江村镇银行股权，推动江岭香江股份合作公司出资参股卫蓝新能源私募基金等，取得了相应收益成果。此外，结合长守戏剧谷建设带来的文旅发展新机遇，鼓励社区集体经济联合区属国企组建文化商业项目参与培育长守戏剧谷工程，进一步完善周边配套，促进更多优质项目落地实施，在为未来长守戏剧谷整体业态打造奠定良好基础的同时，也进一步丰富集体经济发展路径，为村民群众带来更多“故乡新机遇”。

在激活集体经济“一池春水”的改革步伐中，马峦街道注重其与基层治理工作的结合。街道以江岭社区为试点，鼓励社区股份合作公司积极探索“家园自治”模式，引导推动江岭香江股份合作公司与招商集团旗下企业合资成立物业公司，承接管理江岭社区城中村物业业务，并大力拓展服务业务范围，承接了除本社区外更多区域的管理与服务工作，实现多元化发展。

磨合并进，在观念革新中不断修正方向

集体经济顾名思义，是以集体所有为特色的经济组织形式，这也决定了集体经济改革中需要充分凝聚共识，才能形成推动改革的合力。如前述探索推进股改等工作中，即需在多方考察调研其他地区优秀案例后，历经走访群众、村干部座谈、会议研究，反复对比分析各方案利弊，并向村民公开征求意见，通过开居民小组等相关座谈会进行讲解，听取民意，答疑解惑，以促使改革方案不断优化。

“股份公司的许多工作都需要一步步协调，这也是集体经济转型升级工作中的重要部分。”马峦股份合作公司相关负责人表示。“村民们的观念更新转变，是支持集体经济与时俱进，实现持续转型升级的内在动力。相应的，在和村民沟通的过程中，股份公司转型发展也才能走出更贴近群众实际、符合群众利益的路。”

以自身强健驱动锐意创新，在磨合与探索中走出契合时代前进的方向，马峦街道的集体经济转型升级之路，正以此为轨迹继续前行。

（受访单位供图）