事发福州奇山新苑！商铺装修内移小区栏杆，社区：涉嫌违建，责令整改

N海都见习记者 王凯诺 张声琳

近日，福州市晋安区奇山新苑小区业主刘先生通过智慧海都平台反映称，小区1号楼楼下新开的大排档在装修时擅自改动室内规划，还将小区栏杆内移、硬化绿化带，侵占业主权益。记者从奇山社区获悉，上述栏杆及绿化改建系商铺承包方所为，社区已将情况上报新店镇政府。7月7日，新店镇政府联合城管部门现场勘察后认定为违建，并下发整改通知书，目前社区正与小区业委会协商具体整改方案。

业主：商铺装修内移小区栏杆 硬化绿地

业主刘先生向记者回忆，小区1号楼楼下原本有一间闲置商铺，紧邻商铺的是一段小区栏杆和一片绿化带。几个月前，业主们突然发现商铺旁的绿化区域被围挡圈了起来，有施工队进场施工。

“等围挡拆除，大家发现小区栏杆被内移了一段距离，绿化带也被铺上了水泥，变成了光秃秃的硬化路面。”刘先生还表示，这家商铺在室内装修时，竟把原本的墙壁打通、楼梯拆除，改变了商铺的原始结构规划。

大排档新装修的水泥地

随着最近几天商铺装修收尾并开门营业，业主们才得知这里新开了一家大排档。

7月11日，记者实地走访该小区，1号楼位于小区西北角，楼下便是商铺与小区栏杆。现场可见，原本连贯的栏杆出现一道缺口，被拆下的部分向内挪动了十几米，挪动后的栏杆旁还新装了一道铁门，铁门直接与1号楼墙体相连，门把手上挂着一把锁。在业主们看来，这种“拆东墙补西墙”的行为将小区公共空间变成了商户的“私人领地”。

原本的绿化带变成大排档的经营场地

左侧为正常栏杆，右侧为新加装栏杆

而栏杆内移后腾出的区域，正是小区原有的绿化带，如今已被水泥覆盖，上面还铺设了一层塑料草皮。商铺外的栏杆上挂着“新店开张”横幅，水泥地面上摆放着几个开业迎宾用的花篮，店内还有几位客人正在用餐。

“绿化没了，还多了个大排档，不仅影响小区美观，以后可能还会有噪音、油烟等问题，影响我们的正常生活。”业主林女士表示，“我们希望能恢复原样。”

社区：装修涉嫌违建 联合部门责令整改

为何绿化带变成了大排档的经营场地？

记者来到该小区物业服务中心，工作人员告诉记者，一号楼的底部商铺都被承包出去了，该区域的施工及改建行为是由商铺承包方自行组织实施的，事先并未告知物业。“我们在接到业主反映后，对现场情况进行了查看，确实存在违规行为，也劝导了相关负责人，但是没有执法权，只能将相关情况反映给奇山社区。”

随后，记者来到奇山社区，社区主任告诉记者，承包方称把图纸看错了，以为1号楼楼下的绿化带也是他们商用的位置，所以进行了改造。了解情况后，7月7日，新店镇政府及城管部门工作人员已到达现场勘察，城管工作人员核查了商铺室内的规划图纸，认定室内改建违规，并下发了整改通知书；针对拆除栏杆、硬化绿化的行为，镇政府工作人员查看现场实际情况后，也下达了恢复绿化的通知。“目前正等待小区业委会商议出具体的整改方案，方案明确后就开展整改工作。”

编辑：肖辛怡

审核：林洪涛

责任编辑： 海峡都市报