无锡一中介用假契税完税凭证办到了真不动产权证 省税务局现场回应

中介开出假契税完税凭证、业主购买车位却拿不到发票、物业公司提供发票难……6月24日，江苏省税务局局长许光烈带领各职能处室负责同志走省《政风热线》直播节目，现场回应群众诉求，答疑解惑。

假契税完税凭证却办到了真产权证

买房办不动产权证时，必须先足额缴纳契税，凭借契税完税凭证才能办不动产权证。然而无锡市民杨女士反映，她买房时委托中介代办不动产权证，不料中介却用一张假的契税完税凭证办来了真的不动产权证。这到底是怎么回事？

无锡市锡山区税务局局长李军表示，不良中介与不动产登记中心工作人员违反法律法规，以假的完税凭证违规办理了房产证，目前已经立案，正在查办过程中。“这个案子反映出我们和其他部门的协同不够，对风险排查不到位。下一步，会主动加强与其他部门的沟通协调，全面落实双向校验机制，杜绝类似问题再次发生，切实维护纳税人的权益。”

江苏省税务局财产行为税处副处长汪小婷表示，省税务局将配合当事人通过法律途径挽回自己的损失。同时，也提醒广大市民，如果是委托中介机构办理涉税事宜，本人尽量到税务机关核实完税凭证的真实性，避免带来不必要的风险和损失。

“用假的税票办了真的房产证，这说明我们税务部门在监管中还存在一些薄弱环节。”许光烈现场表示，下一步，税务部门将大力推进不动产登记一窗办理和数据交互的双向校验机制，加大与有关部门数据共享的力度，推动数据实时共享，及时阻断风险。同时，大力打击黑中介的违法行为，避免给人民群众造成不必要的损失。

物业公司提供发票难

根据《税收征收管理法》，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。那么，小区物业在收取服务费用后，只开收据不开发票的行为符合规定吗？记者在南京随机走访了几个小区后发现，有的物业会主动提供电子发票，有的物业则表示可以提供收据，但无法提供发票。

许光烈明确表示，不开具发票的做法是不符合规定的。发票是国家认可的法定消费凭证，开具发票是经营者的义务，获取发票是消费者的权利。发票既是消费者消费的法定票据，也是税务部门加强税收征管的手段。

消费者如果遇到对方拒不提供发票的情况，可以拨打12366纳税服务热线，或者到12366纳税服务平台和税务部门官方网站提供的投诉举报渠道反映情况。

开发商欠税 业主购车位拿不到发票

盐城大丰区桃李风华府小区的业主反映，他们花五万元购买了产权车位，2023年12月交付使用。然而却因开发商欠税，税务部门按规定采用控票的方式追缴税款，导致业主们迟迟无法取得车位发票，因此拿不到车位产权证，多次向当地税务部门反映，依旧进展缓慢。

江苏省税务局征管和科技发展处处长段兵表示，将责成盐城市税务局组织调查，由主管税务部门调增房地产开发企业的发票额度，确保房地产开发企业能够开出发票，保证购房者尽快办到车位产权证。

“这也暴露出了基层税务机关在执行政策上存在偏差，在处理群众诉求时没有把群众利益放在第一位。”段兵表示，下一步，将举一反三，在全省面上开展排查，坚决制止对于欠税企业“一刀切”式的限票、控票行为，保证消费者能够合法合理及时的取得发票。

“不能因为开发商‘生病’，让购房的群众‘吃药’，也不能因为税务机关加强对企业的管理，而影响群众的合法权益。”许光烈说，税务部门既要依法依规加强税务管理，也要注意方式方法，要结合实际情况，优化管理措施。下一步，将采取综合执法、综合信用管理惩戒等一系列手段，加强对欠缴企业的监管，同时切实维护好、保证好购房群众的合法权益。

新华日报•政风热线记者 蒋浩

校对 陶善工