基汇资本完成西雅图最大办公物业收购 Bellefield办公园区估值约1.3亿美元
2025-07-15 12:43:00
观点网讯：7月15日据全球地产投资笔记报道，基汇资本（Gaw Capital）近期完成了对美国华盛顿州贝尔维尤市Bellefield办公园区的收购，这是2025年西雅图地区迄今为止按总面积计算最大的办公楼交易之一。
Bellefield办公园区占地52英亩，包含15栋办公楼，总面积约56万平方英尺，位于贝尔维尤市中心以南。大部分建筑建于20世纪70至80年代。2014年，Lionstone联合Talon Private Capital以1.203亿美元购入该资产，当前评估估值约为1.3亿美元。2025年一季度挂牌出售时，出租率接近80%。
此次交易被视为2025年迄今西雅图地区按面积计最大办公物业交易之一。据CoStar数据，2025年第二季度西雅图东区（包括Bellevue及其他城市）的写字楼成交总额已达4.65亿美元，为近几年来同期最高水平之一。
在美国商业地产整体交易量同比下降超过55%、跌至近15年低点的背景下，西雅图东区的写字楼交易活动却逆势上扬。随着资产估值调整，市场吸引力回升，越来越多全球投资者开始在该区域积极布局。上个月，黑石与KKR通过旗下关联公司分别收购了贝尔维尤200万平方英尺的Spring District园区内的三座摩天大楼，均为Meta定制开发。
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